El monoambiente sigue siendo una de las opciones más buscadas para quienes quieren comprar una propiedad en la Ciudad de Buenos Aires, en un mercado inmobiliario de amplia variedad. De acuerdo con un informe elaborado por Zonaprop, el valor promedio del metro cuadrado en CABA se ubicó en 2476 dólares, tras registrar un aumento del 0,2% en agosto de este año.
Para encarar la compra de una unidad de 40 metros cuadrados durante 2026, el reporte señala que se necesita una suma aproximada de 110.000 dólares. No obstante, este monto varia dependiendo del barrio, la categoría o comodidades del edificio y si se trata de un inmueble a estrenar o usado.
Aunque la estimación general surge del costo promedio por metro cuadrado, la diferencia de valores en la Capital Federal es marcada. El punto más elevado se encuentra en Puerto Madero, donde el metro cuadrado roza los 6148 dólares, mientras que el valor más bajo se registra en Lugano, con un promedio de 1052 dólares por metro cuadrado.
Al analizar las distintas zonas porteñas, las variaciones de precio resultan marcadas. En sectores de alto valor como Palermo, Núñez, Belgrano y Colegiales, el m2 oscila entre los 3091 y los 3437 dólares. Asimismo, barrios como Saavedra, Chacarita, Coghlan, Recoleta, Villa Urquiza, Villa Devoto, Villa Ortúzar, Retiro, Villa Crespo y Parque Chas presentan cotizaciones que van de los 2452 a los 2890 dólares por metro cuadrado.
En un rango medio, estimado entre 2065 y 2420 dólares, se ubican Caballito, Villa Pueyrredón, Almagro, Villa del Parque, Parque Chacabuco, Agronomía, Monserrat, San Telmo, Villa Luro, Barracas, Santa Rita, Monte Castro, Liniers, Boedo, Paternal y Mataderos. Más abajo se posicionan Villa Real, Flores, Villa General Mitre, Vélez Sarsfield, San Cristóbal, Constitución, Versalles y San Nicolás, con precios que se mueven entre los 1008 y los 1801 dólares.
Por último, el relevamiento de Zonaprop detalla que las opciones más económicas de la capital se registran en Balvanera, Villa Riachuelo, Parque Patricios, Floresta, Parque Avellaneda, La Boca, Nueva Pompeya y Lugano, donde el valor por metro cuadrado se sitúa entre los 1056 y los 1786 dólares.
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