Mantener al día los gastos del edificio volvió a costar más caro el mes pasado en la Ciudad de Buenos Aires, con un incremento del 4,8% que llevó a que vecinos, tanto dueños como inquilinos, desembolsaran en promedio casi $310.000. La cifra exacta que arrojó el promedio porteño durante agosto fue de $309.625, reflejando una suba directa frente a los $295.336 registrados en julio. En términos concretos para el bolsillo, las liquidaciones llegaron con un recargo de $14.289 de un mes al otro, acumulando en lo que va del año una suba del 21,77% desde enero y un salto interanual que se ubicó en el 35,10%.
Las diferencias dentro del mapa porteño se hacen notar con fuerza según la zona, la antigüedad de las construcciones, las comodidades de cada consorcio y la cantidad de metros cuadrados. El impacto se siente de lleno en la Comuna 01 y en la Comuna 14, donde las cifras perforaron con holgura los promedios generales. En Puerto Madero se registró el valor más elevado de toda la Ciudad, trepando hasta los $880.000 en agosto y marcando una distancia del 245% en comparación con los valores más bajos relevados. Por el lado de Palermo, las expensas se acomodaron en los $470.000, mientras que en Retiro se ubicaron en $450.000. Dentro de la Comuna 01 también figura San Nicolás, donde el promedio se mantuvo más contenido, alcanzando los $300.000.
El relevamiento, llevado adelante por la plataforma Octopus Proptech, ubicó además a otros barrios en los extremos de la tabla. Entre los sectores con gastos más elevados se sumaron Recoleta con $530.000, Belgrano con $400.000 y Barrio Norte con $350.000. Del lado opuesto, entre las zonas con números más accesibles en el octavo mes del año, Saavedra encabezó con $255.000, seguido por Agronomía con $265.500, Boedo y Colegiales con $270.000 cada uno, y Núñez con $275.000.
Al mirar en detalle qué es lo que más incide a la hora de pagar, el peso mayoritario sigue atado a las remuneraciones del personal de los edificios. El salario de los encargados se llevó el 28,4% de los gastos totales de la liquidación, consolidándose como el ítem principal. En este sentido, Nicolás Baccigalupo, CEO de Octopus, remarcó que los sueldos y las cargas sociales continúan concentrando más de una cuarta parte de lo que se abona mes a mes, lo que vuelve mayormente rígida la estructura de costos en el corto plazo. Detrás de ese componente se anotan las tarifas de servicios públicos como luz, gas y agua para las partes comunes, que demandaron un 15,8% del total, mientras que los rubros vinculados con la operatividad y el mantenimiento edilicio rondaron el 15,6%.
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