A la hora de buscar departamento en la Ciudad, la brecha de precios entre barrios cambia radicalmente lo que rinde el bolsillo. Con un presupuesto de US$ 100.000, mientras que en Villa Lugano se pueden adquirir 98 metros cuadrados, en Puerto Madero apenas alcanza para 16. Según un relevamiento sobre más de 16.000 avisos en Mercado Libre, el valor promedio porteño ronda los US$ 2.716 el metro cuadrado, marcando una diferencia de hasta seis veces entre los extremos de la Capital.
Además del valor por metro, el acceso al crédito hipotecario presenta un panorama contraintuitivo: en la franja más accesible, casi la mitad de las propiedades usadas en venta figuran como apto crédito, mientras que en el sector más caro la oferta financiable cae al 40 %, teniendo en Puerto Madero su punto más bajo con apenas uno de cada cuatro departamentos. Esto responde a que en el corredor norte predomina la construcción reciente, excluida por definición de las líneas crediticias tradicionales. Para quienes dependen de un préstamo y buscan un valor por debajo de la media porteña, opciones como Villa Lugano, Floresta, Parque Patricios, La Boca, San Cristóbal y Monte Castro concentran las mejores posibilidades del mercado actual.
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