Vivir a más de 100 metros de altura dejó de ser un simple detalle para transformarse en un estándar de lujo en el mercado inmobiliario porteño. En barrios como Puerto Madero, Belgrano, Núñez, Recoleta y Palermo, las torres más elevadas ofrecen una experiencia donde la vista panorámica, el silencio y la seguridad mandan.
Ramiro Melgarejo, de Martín Pinus Real Estate, explica que las alturas regalan visuales únicas hacia el río e incluso la costa uruguaya, aislando completamente el ruido del tránsito. En este segmento, el metro cuadrado cotiza en promedio entre los u$s 8.000 y u$s 12.000, alcanzando los u$s 15.000 en las plantas superiores. Los compradores, principalmente empresarios y personas de alto patrimonio, ya absorbieron la mayoría de los pisos completos disponibles.
Por su parte, Federico Andreotti, de Tizado, destaca la alta demanda de dúplex, tríplex y penthouses, de los cuales existen menos de 200 unidades en toda la Ciudad. Estas propiedades superan los 250 metros cuadrados y cuentan con terrazas y piletas privadas. Los penthouses en venta superan el millón de dólares y sus alquileres parten de los u$s 2.500 mensuales. En tanto, en Belgrano y Palermo, se consiguen dúplex de más de 300 metros cuadrados entre los u$s 900.000 y u$s 1.250.000.
Sostener esta infraestructura implica expensas que superan los $900.000 mensuales, justificadas por la seguridad permanente y la limpieza especializada de fachadas en altura. Finalmente, Gustavo Zimmer Sarmiento prevé estabilidad en los valores al considerar que los precios de metros cuadrados ya tocaron su piso, respaldados por la escasez de oferta de este nivel en CABA.
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