El mercado retail en Buenos Aires muestra señales de consolidación y baja vacancia al cierre de 2024

Un informe de Colliers Argentina tiró unos datos clave sobre los locales en los principales corredores comerciales de la Ciudad. En el segundo semestre de 2024, la vacancia bajó un 26,92% respecto al semestre anterior, quedando en apenas un 1,14%. Según Marcelo Zuliani, director comercial de la firma, esta caída es un reflejo de la fortaleza que tiene el sector, mostrando una dinámica muy positiva para la ocupación de los comercios en los distintos barrios.

El estudio detalla que el precio promedio pedido para los alquileres subió un 6,02%, alcanzando los 29,06 dólares por metro cuadrado. Un dato interesante es que, aunque la mayoría de los contratos se siguen cerrando en pesos, el 72% de los propietarios prefiere fijar los valores en dólares buscando estabilidad. Para Zuliani, este aumento moderado en las rentas demuestra la buena aceptación que tiene el mercado retail en Buenos Aires.

Al analizar las zonas con más espacios vacíos, Alicia M. de Justo quedó a la cabeza con un 9,09%, seguida por la peatonal Florida con el 2,52% y Santa Fe a la altura de Pueyrredón con un 2,08%. El informe, difundido por Noticias Argentinas, señala que Florida viene experimentando una desaceleración como punto neurálgico del comercio después de haberse recuperado bastante en los últimos años, mientras que otras zonas como Caballito y Cabildo vienen ganando terreno firme como nuevos focos comerciales.

En cuanto a los rubros que lideran el mercado, la indumentaria y la gastronomía se llevan la atención total al representar el 65,30% de los locales en alquiler. Específicamente, el 49,88% corresponde a indumentaria y accesorios, y el 15,42% pertenece al sector gastronómico. Zuliani destacó que la estabilidad en la tasa de rotación y la concentración de estos rubros consolidan el retail en la Ciudad, demostrando que los inquilinos se mantienen firmes y le dan solidez a la actividad. Para cerrar, indicó que a pesar de los desafíos económicos, la tendencia hacia la ocupación estable y el movimiento de la demanda son señales prometedoras de cara al 2025.