Puerto Madero no afloja y se consolida una vez más como el barrio más caro de la Ciudad de Buenos Aires. Por tercer año consecutivo, los valores de sus propiedades siguen en alza: el metro cuadrado a estrenar o en construcción ya alcanzó un promedio de US$ 7.272, cifra que supera por un 150% la media porteña, ubicada en US$ 2.924.
Según datos de Reporte Inmobiliario, este valor marca un incremento del 8,68% respecto al año anterior y representa el pico más alto de la serie histórica, dejando atrás los registros de 2017. En la zona, los valores parten desde los US$ 6.347/m² y superan los US$ 8.250/m² en empremientos como Harbour Tower.
La escasez de terrenos y las restricciones de zonificación limitan los nuevos proyectos, impulsando también el mercado de los departamentos usados, donde los monoambientes cotizan en promedio US$ 6.155/m² y los de un dormitorio en US$ 5.830/m². El contraste con el resto de la Ciudad es marcado: mientras Puerto Madero encabeza el podio seguido por Palermo (US$ 3.917/m²) y Núñez (US$ 3.663/m²), Villa Lugano se ubica en el extremo opuesto como el barrio más accesible, con un promedio de US$ 1.911/m².
El nivel de exclusividad del barrio también se refleja en sus máximos exponentes y servicios: en la Alvear Tower se ubica la propiedad más cara publicada en la Ciudad, cotizada en US$ 9.500.000 con expensas mensuales cercanas a los $4.000.000, mientras que el valor de una cochera ronda los US$ 60.000.
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