Relevamiento comercial de la Cámara Argentina de Comercio sobre locales vacíos

Un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios sacó a la luz cómo viene la mano con los comercios en la Ciudad, y los números de marzo-abril de 2026 muestran que la cosa está bastante movida. En total, se contaron 277 locales vacíos en las avenidas y calles más comerciales, sumando los que están en venta, en alquiler o directamente persianas bajas. Si miramos la foto en comparación con el mismo bimestre del año pasado, el salto de locales desocupados es fuerte, clavando un aumento interanual del 30,7%.

Igual, si tiramos la mirada un poquito más cerca en el almanaque, el informe tiró un dato para respirar un toque: comparado con enero-febrero de este mismo año, cuando la cifra de persianas bajas había llegado a 284 locales, se vio una pequeña baja del 2,5%, lo que da a entender que el panorama busca estabilizarse tras el sacudón.

La realidad cambia bastante según lo que se busque hacer con el inmueble. Al poner el foco solo en los locales que están ofrecidos en el mercado, se nota que los que se alquilan subieron un 5,7% respecto al bimestre anterior, pero se fueron a las nubes con un incremento del 102,2% si se los compara con el mismo período de 2025. Por el lado de los locales en venta la historia es al revés, porque cayeron un 27,8% contra enero-febrero y muestran una bajada del 40,9% en la comparación interanual.

Este estudio que la CAC viene armando desde el año 2014 en las arterias comerciales clave de la Ciudad también deja en claro que el barrio donde camines define la situación. En esta vuelta, tramos de las avenidas Rivadavia, Corrientes y Avellaneda mostraron un alivio con retrocesos bimestrales en la cantidad de persianas bajas. Sin embargo, la malaria de locales vacíos se sintió más fuerte en zonas como la avenida Pueyrredón, la peatonal Florida, y las avenidas Santa Fe, Córdoba y Cabildo, donde se registraron incrementos. En definitiva, las veredas porteñas muestran una realidad con matices, donde la vacancia interanual preocupa pero los últimos meses tiran una señal de freno.