El Observatorio del Derecho a la Ciudad criticó el DNU de Jorge Macri sobre el Código Urbanístico

El Observatorio del Derecho a la Ciudad salió con los tapones de punta contra el jefe de Gobierno porteño por el tema del Código Urbanístico. Resulta que el Ejecutivo local tiene en carpeta un DNU para frenar ciertos trámites de permisos de construcción mientras se debate la reforma de la norma en la Legislatura. Sin embargo, desde la organización vecinal aseguran que la jugada se queda cortísima y no sirve para evitar que las inmobiliarias le terminen esquivando al nuevo código metiendo trámites antes de que se apruebe.

La movida viene haciendo ruido en el sector inmobiliario, donde ya se olían que en cualquier momento les frenaban los papeles para arrancar obras nuevas. El borrador del decreto detalla que la idea supuestamente es cuidar la identidad de los barrios, el patrimonio y los pulmones de manzana para que el crecimiento de la ciudad sea parejo y no se manden descalabros. Pero al meterse en la letra chica, el Observatorio detectó que la suspensión sólo le pega a las áreas catalogadas como USAB 1 y USAB 2, que son las zonas con límites de altura de 9 y 14,6 metros, dejando afuera el resto de la ciudad.

Desde el ODC explicaron que congelar los Certificados Urbanísticos para toda la Capital no pincha ni corta porque ese trámite es optativo. Lo que realmente importa son los permisos de obra nueva y las consultas de interpretación, que van a poder seguir tramitándose en casi todos lados salvo en las zonas más bajas. Denuncian que en muchos barrios residenciales se rezonificaron parcelas como USAM o USAA, por lo que ahí la veda no corre y se va a poder seguir edificando a lo loco. Para colmo, la cláusula transitoria del proyecto de ley aclara que todo papelito que ya esté iniciado se va a regir con la ley vieja, dándole vía libre a miles de construcciones en marcha.

La propuesta de los vecinos organizados es clara: le piden al Gobierno de la Ciudad que borre esa cláusula de la reforma para que el nuevo código le caiga encima a todo proyecto que todavía no tenga los planos registrados. También quieren que se frenen y evalúen las obras que ya tienen el permiso otorgado pero que todavía no empezaron a picar el suelo, especialmente en los barrios donde la identidad vecinal corre peligro. Por su parte, Jorge Macri defendió el proyecto que mandó a la Legislatura a fines de julio, asegurando que cumple con su promesa de campaña de respetar la esencia de cada manzana y lograr un equilibrio a tres escalas (ciudad, barrio y manzana), potenciando las avenidas y el desarrollo en el sur de la Capital.