Dolce & Gabbana da un paso más en la Ciudad y, después de haber abierto su primer local comercial de indumentaria en el país, pone un pie directo en el negocio inmobiliario de la Comuna 1. La firma de lujo italiana va a levantar una exclusiva torre residencial de 150 metros de altura en pleno Puerto Madero.
El emprendimiento demandará una inversión cercana a los 160 millones de dólares y tiene su fecha de lanzamiento comercial pautada para enero de 2027. La obra y el desarrollo estarán a cargo de firmas vinculadas al Grupo IEB, liderado por Juan Ignacio Abuchdid: Nizuc Developments llevará adelante el proyecto, mientras que IEB Construcciones se ocupará de los trabajos de edificación. El propio Domenico Dolce, cofundador de la casa de moda junto a Stefano Gabbana, se involucrará en el proceso para intervenir de forma directa en las decisiones estéticas, así como en la selección y aprobación de los materiales que vestirán el edificio.
La llegada de este tipo de propuestas no se da de manera aislada, sino dentro de una tendencia internacional donde las principales casas de diseño se expanden hacia las viviendas residenciales. Fendi fue una de las pioneras cuando en 2014 puso en marcha en Surfside, al norte de Miami Beach, las Fendi Château Residences. Diseñado por Arquitectonica y desarrollado por Château Group, ese edificio de 12 pisos y 58 unidades de más de 315 y hasta 650 metros cuadrados frente al mar quedó listo en 2016, con mobiliario original, playa privada, dos piscinas, spa, cine y restaurante exclusivo.
Armani también se volcó a ese mercado en Miami con Residences by Armani/Casa, construida desde 2015 en Sunny Isles Beach bajo el trazo de César Pelli y terminada en 2019 con 56 pisos y 308 departamentos junto a Related Group y Dezer Development. En territorio porteño, la división de interiores de Giorgio Armani ya había aportado ambientación y equipamiento en las áreas comunes del edificio Decó Recoleta, de la desarrolladora ABV, y ahora suma presencia frente al Campo Argentino de Polo con el complejo Decó Polo, que constará de dos torres de 30 pisos y residencias de hasta 890 metros cuadrados.
La movida inmobiliaria de la alta costura abarca varios puntos del mapa. En Miami también se encuentra Missoni Baia, en Edgewater, impulsada entre 2018 y 2023 por OKO Group y Cain International, con una estructura de 57 plantas y 249 unidades ambientadas por Missoni Home, formato que la firma llevó luego a Medio Oriente. En Londres, la DAMAC Tower Nine Elms se construyó entre 2017 y 2022 con 50 pisos a cargo del estudio Kohn Pedersen Fox e interiores de Versace Home, incluyendo piscina cubierta, gimnasio, spa y cine. Por su parte, Bulgari levantó en Jumeira Bay Island, Dubái, el complejo Bvlgari Resort & Residences junto a Meraas y el estudio Antonio Citterio Patricia Viel, integrado por hotel, seis módulos residenciales con 173 departamentos, 15 mansiones y club de yates, además de avanzar en la misma isla con la torre Bvlgari Lighthouse de 27 pisos y 31 exclusivas viviendas.
Marbella se sumó a este circuito con las Karl Lagerfeld Villas, proyectadas a fines de 2021 sobre más de 9.000 metros cuadrados en la Golden Mile junto a Sierra Blanca Estates para construir cinco casas particulares iniciadas en 2022. La misma desarrolladora presentó en septiembre de 2023 el proyecto Design Hills Dolce&Gabbana Marbella, el primero de la marca en Europa, con 92 departamentos distribuidos en casi 90.000 metros cuadrados y entrega calculada para 2026. A su vez, Dolce & Gabbana trabaja en Estados Unidos junto a JDS Development Group en 888 Brickell, una imponente torre de 90 pisos y 259 residencias en Miami con fecha de terminación prevista para 2028.
El desembarco de la torre en Puerto Madero se da de la mano de un fuerte crecimiento de Grupo IEB en distintos sectores. A fines de 2024, el grupo sumó al negocio a la histórica firma Dycasa por unos 2 millones de dólares junto a Martín Gándara y Ezequiel Fernández, transformándola en IEB Construcciones tras su paso previo por el grupo español ACS. La constructora, con más de 55 años de actividad y obras como Autopistas del Sol, la línea H de subte y el Viaducto Belgrano Sur, reactivó operaciones privadas y de infraestructura tras un freno en la obra pública.
Entre sus planes residenciales fuera de Puerto Madero, IEB comanda el complejo Puerto Nizuc en Hudson, con más de 300 millones de dólares previstos en un masterplan sobre la autopista Buenos Aires-La Plata que suma cuatro torres en obra por unos 52 millones de dólares, una quinta en carpeta, departamentos de 70 metros cuadrados a valores de preventa de 3.000 dólares el metro cuadrado y financiación en dólares, al tiempo que prepara otro desarrollo habitacional sobre un predio de 7.000 metros cuadrados en Núñez.
En el área energética, la constructora fue contratada para gerenciar el gasoducto San Matías Pipeline entre Tratayén y el Golfo San Matías, y coordina y supervisa hasta septiembre de 2028 la construcción del ducto de 472 kilómetros y 36 pulgadas para abastecer los buques de Southern Energy en Río Negro, tarea a cargo de SICIM y Víctor Contreras. También se adjudicó por 23.336 millones de pesos la ingeniería y montaje de la base operativa de apoyo en el Puerto de San Antonio Este para mayo de 2027. A nivel vial, IEB y Trading MRG obtuvieron por 20 años la concesión y mantenimiento por peaje de 276 kilómetros de las rutas 12 y 18 en Entre Ríos, y el grupo pasó a controlar el 75% de la fabricante de emulsiones asfálticas Probiar.
El grupo también activó un fondo tipo REIT junto a Grupo Briones, captando 66.327 millones de pesos (unos 45 millones de dólares) a través de 3.452 inversores para adquirir inmuebles con renta. En la Ciudad ya desembolsó 13,34 millones de dólares en tres propiedades: una casa de 700 metros cuadrados en Barrio Parque por 3,6 millones de dólares alquilada en 18.000 dólares al mes; el inmueble de oficinas de PedidosYa en el Distrito Tecnológico por 5,3 millones de dólares con una renta de 45.999 dólares mensuales; y un edificio de 4.077 metros cuadrados ocupado por la cadena Megatlon en Arenales 1928, en Recoleta, por 4,44 millones de dólares, completando un esquema de alquileres que aporta ingresos por casi 96.000 dólares al mes.
Deja una respuesta