El mercado inmobiliario porteño viene mostrando una inclinación cada vez más marcada hacia las propuestas de lujo y las experiencias exclusivas, y ahora son las grandes marcas internacionales las que trasladan su impronta de la indumentaria y los autos al sector del real estate. En este escenario, la Ciudad de Buenos Aires se consolida como uno de los destinos elegidos para este tipo de desarrollos, con dos proyectos de peso que tocan de cerca tanto a Puerto Madero como a Las Cañitas.
Por un lado, en la Comuna 1, Dolce & Gabbana avanza con su desembarco residencial en el Dique 4 de Puerto Madero tras haber abierto su primera tienda en el país en junio de 2026 en el Patio Bullrich. El proyecto, bautizado Dolce & Gabbana Residences Buenos Aires, contará con la participación directa de Domenico Dolce en la concepción estética, supervisando el diseño y la selección de los materiales para plasmar la identidad y los detalles característicos de la firma italiana. La iniciativa demandará una inversión estimada de 160 millones de dólares y alcanzará los 150 metros de altura, apuntando a inaugurar el segmento de «ultra luxury» en la zona con el metro cuadrado más costoso de la ciudad.
El desarrollo corre por cuenta de Nizuc Developments —conducida por Juan Ignacio Abuchdid y Martín Gándara—, junto con IEB Construcciones a cargo de las obras, ambas firmas vinculadas al Grupo IEB. Con la firma del contrato ya sellada, los trabajos en el terreno arrancan de forma inmediata, mientras que el lanzamiento comercial formal está proyectado para enero de 2027. Según explicaron los desarrolladores, la meta es que el vínculo con la casa europea vaya más allá de poner un logo en el acceso, integrando la identidad de la marca en toda la experiencia edilicia.
Esta corriente sumó también un antecedente directo en la Comuna 14 con Decó Polo furnished by Armani/Casa, a cargo de ABV Arquitectos. Este emprendimiento se levanta en Las Cañitas, justo frente al Campo Argentino de Polo, ocupando la manzana delimitada por las calles Clay, Báez y Dorrego. La propuesta incluye unidades residenciales que van desde los 160 hasta los 280 metros cuadrados, penthouses de hasta 890 metros cuadrados y un área de 6.500 metros cuadrados destinada íntegramente a amenities, con vistas orientadas hacia el río y la trama urbana.
Actualmente, las obras de este complejo en Palermo presentan un avance constructivo cercano al 80 %, con fecha estimada de entrega hacia principios de 2028. Desde la empresa destacaron que la concepción arquitectónica del edificio busca articular el diseño, la geometría y el entorno natural para ofrecer funcionalidad y sofisticación sobre este punto neurálgico del barrio.
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