En pleno Dique 1 de Puerto Madero salió al mercado una propiedad que marca un récord absoluto para el sector inmobiliario: el penthouse de la Harbour Tower, desarrollado por GNV Group, se ofrece por la friolera de 21 millones de dólares. La cifra lo posiciona como la vivienda residencial más cara a la venta en el país, un número que impacta incluso dentro de los parámetros habituales del barrio más cotizado de la Ciudad.
La residencia en cuestión ocupa los pisos 52 y 53 del edificio ubicado dentro del complejo Distrito Madero Harbour y cuenta con 674 metros cuadrados cubiertos netamente residenciales, a los que se suman otros 149 metros cuadrados exclusivos destinados a cocheras y áreas de servicio. Al sacar la cuenta únicamente sobre el espacio habitable, el valor pedido supera los 31.000 dólares por metro cuadrado, despegándose por completo de las referencias tradicionales de la zona. Para ponerlo en perspectiva con datos oficiales del Instituto de Estadística y Censos porteño, el promedio del metro cuadrado en Puerto Madero para departamentos a estrenar de dos ambientes ronda los 7.190 dólares, mientras que en los usados se ubica en 6.009 dólares, valores que a su vez superan ampliamente a barrios como Palermo (3.125 dólares), Núñez (3.083 dólares), Belgrano (2.938 dólares) y Recoleta (2.687 dólares).
El ingreso a este dúplex de ultra lujo se hace a través de un palier privado con su correspondiente antecámara de seguridad, que desemboca en una imponente recepción de 160 metros cuadrados con ocho metros de doble altura. En esa primera planta se distribuyen el living, el comedor, un bar, una cava de vinos, un toilette y dos dormitorios que cuentan con vestidor y baño en suite, junto con la dependencia de servicio y una cocina completa que suma parrilla y comedor diario.
Subiendo por una gran escalera hacia el nivel superior aparece una master suite de 120 metros cuadrados que incorpora dos baños y dos vestidores independientes. Pero el detalle más particular del piso 53 es que tiene su propia piscina cubierta y climatizada con vista abierta hacia la Ciudad y el Río de la Plata. En ese mismo piso la vivienda suma además un gimnasio propio, sala de tratamientos, sauna, media room y un estudio privado. Toda la propiedad se entregará terminada, amoblada, equipada y decorada por el Estudio Piana, con fecha estimada de entrega para principios del año próximo, según adelantó el titular de la firma, Alejandro Ginevra, durante una recorrida con periodistas.
A nivel de comodidades externas al departamento, los 149 metros cuadrados adicionales contemplan una cochera cerrada con capacidad para dos vehículos, lugar para guardar motos o bicicletas, y un espacio con office y toilette pensado para choferes. A esto se le agregan otras cuatro cocheras en los subsuelos de la torre, sumando seis lugares de estacionamiento en total. Desde allí existe acceso directo al helipuerto del complejo Madero Harbour, un predio de usos mixtos de ocho hectáreas que combina oficinas, locales comerciales, gastronomía, terrazas y residencias.
La obra de la Harbour Tower llevó casi una década de desarrollo y alcanza los 194 metros de altura, con más de 52.000 metros cuadrados construidos y unos 28.000 comercializables repartidos en 217 unidades. Su diseño estuvo a cargo del reconocido arquitecto uruguayo Carlos Ott —recordado internacionalmente por la Ópera de la Bastilla en París—, quien planteó una silueta irregular con ventanales de piso a techo y una fachada vidriada de 21.000 metros cuadrados que tardó dos años en montarse. El edificio ofrece además más de 1.800 metros cuadrados de amenities compartidos, con spa, gimnasio, piletas, coworking, cavas, microcine y quinchos con parrilla. Salvo este remate exclusivo, la torre se encuentra prácticamente vendida en su totalidad, con unidades tradicionales de 72 metros cuadrados que cotizan en torno a los 455.000 dólares.
La presencia de este desarrollo también refleja la historia de transformación del extremo sur de Puerto Madero. El terreno original fue adquirido por la familia Ginevra al Estado Nacional en 1992 mediante licitación pública, cuando la zona era un descampado sin servicios básicos. Tras el fallecimiento de su padre, Alejandro Ginevra continuó con el proyecto familiar —cuyos antecedentes en el país incluyen la comercialización y desarrollo de centros comerciales como Alto Palermo, Patio Bullrich, Galerías Pacífico, Devoto Shopping, Soleil y Patio Olmos— vendiendo fracciones para capitalizarse y consolidar el distrito que hoy corona su propuesta con este penthouse récord frente al río.
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